Гостевой дом 350м², Административное здание , , Геленджик, ул. Родниковая 2

Коттедж расположен у подножия Кавказского хребта в 800 метрах от моря (пляж «Лазурный берег» — пешком около 15 минут).
Два земельных участка под ИЖС – (7,54 соток + 7 соток =14,54 соток) разделены охранной зоной ручья без права застройки ( 6,43 соток), Всего 21 сотка, участок огорожен кирпичным забором. По участку протекает горный ручей по обустроенному каменному руслу.
Территория всего участка представляет собой парковую зону с восемью 200-летними дубами и другими, экзотическими деревьями и кустарниками. Две каменные беседки площадью по 15 м/кв. с мангалами.
Коттедж:
Общая площадь застройки коттеджа – 170 м/кв.
Материал застройки – монолитный каркас, заполнен бутовым кирпичом, отделан облицовочным красным кирпичом.
Перед фасадом дома – терраса 200 м/кв.
Гараж — под террасой, примыкает к дому – 190 м/кв, вход в дом из гаража
Цокольный этаж:
Спортивный зал – 20 м/кв.
Котельная – 9 м/кв.
Сауна с бассейном комнатой отдыха – 50 м/кв.
Прачечная.
Первый этаж:
Кухня, Обеденный зал, Каминный зал – в едином пространстве – 170 м/кв. – теплые полы.
Прихожая.
Санузел – 15 м/кв.
Второй этаж:
Четыре комнаты отделаны встроенной мебелью, санузлами, телевизорами, балконами с видом на Черное море и Кавказский хребет.
Третий этаж:
Четыре комнаты отделаны встроенной мебелью, санузлами, телевизорами, балконами с видом на Черное море и Кавказский хребет.
Мансардный этаж:
Одна секция состоит из одной комнаты – 20 м/кв. с санузлом, телевизором, встроенной мебелью, видом на Черное море.
Вторая секция состоит из 2-х комнат 9 м/кв. и 8 м/кв. отделана встроенной мебелью, санузлом, оснащена телевизором, с видом на Черное море и Кавказский хребет.
В настоящее время коттедж используется для гостиничного бизнеса (имеются постоянные клиенты), перспектива развития (строительство на втором участке).
С Западной стороны коттеджа (на собственной территории) обустроена автомойка на 2-а бокса с локальными очистными сооружениями.
Кафе 100 кв.м. действующий бизнес.
Водоснабжение – центральное, плюс своя скважина с круглогодичным дебетом.
Канализация – локальные очистные сооружения.
Отопление – центральное газоснабжение.
В 15 метрах от коттеджа продовольственный магазин, автобусная остановка.
Разумный торг.