Особенности покупки квартиры в Геленджике

Геленджик — курорт федерального значения, расположенный в Краснодарском крае РФ. По данным исследований, на 2017 год численность населения составляла чуть более 70 тысяч человек.

Климатические условия и экология

Вид с набережной Геленджика

Жителя этого южного города ждут восемь солнечных месяцев (март-октябрь), теплый и короткий зимний период, а также сухое и нежаркое лето. Относительно невысокая температура (+25-27°С) с мая по сентябрь держится из-за берегового прохладного ветра. В декабре и ноябре может наблюдаться сильный ветер (норд-ост), который все же меньше, чем в других южных городах (например, в Новороссийске).

В Геленджике растет множество разновидностей деревьев (зимние дубы, граб, ясень) и кустарников (терн, шиповник, ежевика), что позволяет сохранять чистоту воздуха. Так как город курортный, в нем нет предприятий тяжелой промышленности, и, соответственно, практически отсутствуют выбросы вредных веществ. А морской воздух насыщает полезными веществами (магний, калий, йод) организм каждого жителя Геленджика.

Районы города

• Толстый мыс. Располагается в южной части курорта. Эта местность — одна из самых дорогих в Геленджике по стоимости квартир и коттеджей.
• Центр. «Сердце» города — там находятся мэрия, торгово-развлекательные комплексы, больница, кинотеатры, рестораны. Минусом проживания в этой местности считается высокий уровень шума.
• «Парус». Микрорайон с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности расположены школы, клиники, магазины, рынок, почтовое отделение и детский сад. Дома в основном 5 и 9-этажные, блочные.
• Советский. Представлен небольшими жилыми зданиями (на 20-25 квартир). В центр и другие районы города каждые 15 минут ходят автобусы и маршрутки. Здесь находится популярный у жителей Геленджика гипермаркет.
• Южный. Отличается хорошими дорогами, магазинами и школой с современным оборудованием. Расстояние до моря — 3-4 км, а потому здесь практически не живут отдыхающие. Это значит, что район хорошо подходит для переезда на ПМЖ.
• Северный. Инфраструктура идеально подходит для постоянного проживания: район имеет школу, больницу, бассейн, стадион и современный крытый рынок. Не является курортной зоной: отсутствуют крупные кафе, рестораны и бары.
• Западный. Возник недавно, пока не обладает хорошей инфраструктурой. Застроен многоквартирными домами и частными коттеджами.

Вообще, существует два основных критерия выбора жилья в Геленджике, которые отличают его от городов других частей России. Первый — близость к морю, второй — количество туристов. Дело в том, что Геленджик является популярным курортом, и расположение рядом с морем может быть негативным фактором при выборе квартиры для постоянного проживания. Важными также является год постройки здания и цена недвижимости.

Вид на Центральный район Геленджика

Стоимость

В упомянутом центральном районе один квадратный метр жилья обойдется примерно в 65-75 тыс. рублей. Есть более дешевые или дорогие варианты: цена напрямую зависит от близости к морю и времени постройки дома. Толстый мыс — элитный район, а потому стоимость жилья там составляет от 80 тыс. (за кв. м).

Недорогие квартиры находятся в спальных районах «Южный» и «Парус». Обычная двушка в стандартной девятиэтажке обойдется примерно в 2,5-2,7 млн. рублей. Невысокие цены обусловлены отдаленным расположением от моря (2,5-3 км) и тем, что здания строились в 80-х годах прошлого века.

Привлекательность условий

Как сообщает издание «Комсомольская правда» со ссылкой на крупный интернет-портал недвижимости, в 2016 году Геленджик занял первое место среди трехсот городов России. Условия для постоянного проживания оценивались по десяти критериям, среди которых экология, чистота, условия для развития детей, безопасность, стоимость и качество продуктов. Аренда квартир или их покупка в Геленджике доступна всем россиянам. Достаточно обратиться к профессионалам, которые обязательно подберут подходящий запросам вариант жилья.