Помощь специалистов при аренде квартиры: особенности

Дорогостоящее жилье не всегда удается приобрести в собственность. В большинстве случаев, когда вопрос с личным местом постоянного пребывания только решается, выбор падает на жилье, сдающееся внаем. При этом процесс аренды квартир требует знания множества нюансов. Только в этом случае удастся получить желаемые удобства по приемлемой стоимости.

В чем заключается помощь риелтора

Искать самостоятельно подходящее место для временного или постоянного проживания в незнакомом городе довольно сложно. Для многих это означает необходимость пройти по множеству адресов, потратив бензин или средства на оплату такси, а также большое количество времени. При этом реально сдающееся в аренду жилье может не просто не соответствовать заявленным в объявлении характеристикам, но и оказаться даже непригодным для нормального существования.

В подобных ситуациях проще обращаться к риелторам — людям, которые в силу своей профессии готовы самостоятельно произвести осмотр помещений, выбрать наиболее соответствующие требуемым характеристикам варианты, после чего пригласить клиентов на утверждение одного из них.

Кроме того, помощь риелтора заключается в:

• Оформлении документов. Без договора о найме проживание на чужой территории считается незаконным. Кроме того, он защищает права арендатора, ведь в нем оговариваются условия посещения владельца жилья (как правило, после предварительного уведомления о желаемом времени прибытии), оплаты, ответственность за испорченное имущество, а также другие небольшие нюансы. У грамотного риелтора все документы для заполнения имеются на руках в любой момент, при этом он может проконсультировать, какие пункты лучше добавить или удалить.
• Хорошем знании местности. Некоторые города имеют настолько витиеватую схему расположения улиц и домов, что бывает сложно разобраться, в каком направлении отправляться, даже учитывая помощь навигатора. Именно здесь может помочь риелтор, знающий особенности каждого района, его плюсы и минусы.

Как найти квартиру в аренду быстрее?

Выяснить потребности клиента — первая задача риелтора. Не бойтесь вопросов — настоящий специалист быстро поймет, что нужно именно вам и предложит лучшие варианты.

Грамотное изложение задачи — половина успеха. Поэтому при обращении к риелтору дайте четкие инструкции по:

• Расположению. Хотите вы тихую и уютную квартиру на окраине города или, напротив, желаете участвовать в ночной жизни? Требуется ли наличие поблизости детских площадок, парка, магазинов, аптек? Возможно ли соседство с шумными детскими садиками и школами?
• Планировке жилья. В первую очередь решите, какой этаж для вас предпочтителен. Озвучьте желаемое количество комнат, их расположение, вид из окна.
• Наличию обстановки. Снимать квартиру лучше сразу со всей нужной мебелью и техникой. Это избавит от необходимости приобретать имущество, а затем снова его продавать или перевозить. При этом на этапе осмотра следует изучить работоспособность приборов, чтобы не оплачивать их замену.
• Предельной стоимости. Важный фактор, от которого зависит множество показателей. Стоит заранее знать, какую максимальную сумму вы готовы заплатить за удобства.
• Другим важным параметрам. Это могут быть личные предпочтения, которые имеют ключевое значение, — наличие грузового лифта, охраны, балкона, парковки, отсутствие в подъезде молодежи, возраст дома и другие.

Что нужно учесть, обращаясь к риелторам

Помощь специалистов не является безвозмездной. Будьте готовы оплатить их услуги и потраченное на вас время. Это может быть как процент от сделки, так и единоразово оплачиваемая сумма. Каждый риелтор заключает договор, действие которого имеет определенный период. Как правило, в нем бывает пункт о возможности замены найденного жилья на другое без дополнительной оплаты, если окажется, что данный вариант не соответствует требованиям.

Если список ваших требований к жилью превышает стандартный, готовьтесь повысить оплату или подождать, пока появится подходящий вариант. Риелтор собирает базу действующих предложений, но в некоторых случаях он также может договориться о дополнительных уступках со стороны владельцев собственности. Кроме того, у грамотного специалиста вы можете получить консультацию по недвижимости и ценам совершенно бесплатно.